周四，全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)4月成屋銷售環(huán)比增長(zhǎng)1.3%，為年內(nèi)首次環(huán)比上漲。4月成屋供給量大增，創(chuàng)2012年8月來(lái)最大。今日數(shù)據(jù)表明春季到來(lái)后，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有復(fù)蘇跡象。

根據(jù)華爾街見(jiàn)聞網(wǎng)站實(shí)時(shí)新聞：

美國(guó)4月成屋銷售總數(shù)年化465萬(wàn)戶，預(yù)期469萬(wàn)戶，前值459萬(wàn)戶。

美國(guó)4月成屋銷售年化月率+1.3%，預(yù)期+2.2%，前值-0.2%。

美國(guó)4月成屋銷售總數(shù)年化465萬(wàn)戶，低于預(yù)期的469萬(wàn)戶，高于前值459萬(wàn)戶。4月成屋銷售環(huán)比增長(zhǎng)1.3%，雖不及預(yù)期的2.2%，但高于前值，為年內(nèi)首次環(huán)比上漲。

成屋銷售報(bào)告顯示，4月房?jī)r(jià)中位數(shù)同比上漲5.2%，創(chuàng)2012年3月來(lái)最低漲幅，達(dá)到20.17萬(wàn)美元。市場(chǎng)上在售成屋供給量大增16.8%，達(dá)到229萬(wàn)戶，創(chuàng)2012年8月來(lái)最大。以當(dāng)前銷售速度測(cè)算，供銷比由上月的5個(gè)月大增至5.9個(gè)月。NAR經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，供銷比6~7個(gè)月為正常水平，我們?cè)絹?lái)越接近一個(gè)平衡的市場(chǎng)環(huán)境。

成屋簽約銷售是成屋銷售的先行指標(biāo)，今日數(shù)據(jù)與上月成屋簽約銷售趨勢(shì)吻合。美國(guó)3月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比增3.4%，創(chuàng)2011年5月來(lái)最大，遠(yuǎn)超預(yù)期的環(huán)比增1%。未來(lái)幾個(gè)月美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)非常重要，因?yàn)樵S多購(gòu)買者出于子女上學(xué)目的購(gòu)房，通常傾向于在夏季結(jié)束前搬入新家，以等待接下來(lái)學(xué)校開(kāi)學(xué)。

昨日，美聯(lián)儲(chǔ)公布了4月FOMC會(huì)議紀(jì)要，美聯(lián)儲(chǔ)官員們認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)可能存在風(fēng)險(xiǎn)。影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)因素包括：房?jī)r(jià)走高，土地供應(yīng)短缺，因工人短缺致建筑施工出現(xiàn)瓶頸，寒冷天氣等。