美國7月獨戶型房屋銷售大幅下滑至九個月低點，這給該國住房市場復蘇蒙上陰影。

商務部周五公布，7月新屋銷售較前月下滑13.4%，年率為39.4萬戶。

該數據遠低于分析師的預期，這可能暗示著近期抵押貸款利率的飆升給經濟構成打壓，盡管此數據經常被大幅修正。

該報告可能降低美國聯邦儲備委員會(美聯儲/FED)今年稍晚縮減經濟刺激計劃的機率。

“抵押貸款利率的上升正給住房市場造成影響，”RaymondJames的首席經濟學家Scott Brown說。“這使得縮減購債的可能性稍有降低。”

政府曾大幅下修其對5月和6月的新屋銷售估計。

數據公布后，美國公債收益率大幅下滑，美元走軟，暗示部分投資者下調了他們對美聯儲下個月縮減購債計劃的預期。
5月以來，抵押貸款利率已大幅飆升，因市場預期美聯儲將很快縮減購債。該刺激措施旨在降低利率，以便企業更容易的獲得貸款來擴張業務和新雇人員。

住房市場似乎在去年初的時候出現拐點，當時房價開始上漲。住房市場是美國經濟2007-09年衰退的主要拖累因素。

上個月，新屋銷售的價格中值上漲至257,200美元，上年同期為237,400美元。

有跡象顯示借款成本上升對整體住房市場的影響有限。

上月成屋銷售飆升至三年高位。但部分分析師猜測這是因為購房者蜂擁入市，以在利率進一步上升前，鎖定利率水準。

新屋建筑較上年同期加快，7月新屋待售庫存較6月增長4.3%。

庫存增加可能放緩過去一年來價格的快速上漲。如果這和利率的溫和上升步調一致，那么整體住房市場在長期內將變得更加健康。

“最終這將使得住房市場復蘇變得更持久，”SterneAgee & Leach的首席經濟學家Lindsey Piegza說。

以7月銷售步伐計，出清市場庫存將需要5.2個月，高于6月的4.3個月。六個月的供給水平通常被視為是供需之間達到健康的平衡。