周三公布的數據顯示，美國6月新屋銷售觸及五年高位，且7月制造業活動加速，均提升對第三季經濟成長加快的預期。

商務部公布，6月新屋銷售較前月增長8.3%，經季節調整后的年率為49.7萬戶，為2008年5月以來最高。分析師原本預計僅升至48.2萬戶。面臨抵押貸款利率上升，新屋銷售沒有顯示出減緩跡象。

分析師表示，因預期抵押貸款利率逐漸升高，持觀望態度的買家或許已紛紛出手，以抓住低利率的機會。

“由于購房能力依然較強，最近抵押貸款利率上升并未導致需求減緩，”底特律Quicken Loans首席分析師Bob Walters表示。“但我們認為潛在的新屋買主會愈發迫切，他們要抓住當前利率處于紀錄低位的機會。”

盡管美國政府將3月至5月的新屋銷售年率總計下修3.8萬戶，但報告的整體基調依然向好。與去年6月相比，獨棟房屋銷售增加了38.1%，為1992年1月以來最大升幅。

市場一直擔心借款成本上升可能妨礙樓市復蘇，周一的一份報告顯示6月成屋銷售意外出現下降。

在對美國聯邦儲備委員會(FED)將在今年后期縮減刺激措施的預期，帶動抵押貸款利率節節攀升。據房貸美(Freddie Mac)，30年期的固定抵押貸款利率6月上升0.53個百分點，至4.07%，為2011年10月以來最高位。

不過，上周曾小降的抵押貸款利率仍然持于歷史低位，分析師認為，樓市的基本面目前強勁到足以容忍借款成本上升，包括美聯儲主席貝南克也這么認為。

**樓市為制造業帶來支撐**  

樓市走強為制造業帶來支撐，后者受到聯邦政府大幅減支和全球需求放緩的雙重重創。

7月新訂單的反彈幫助將工廠活動推升至四個月高位。美國MARKIT制造業采購經理人指數(PMI)7月初值升至四個月高位53.2，上月終值為51.9。

數據高于50代表擴張。工廠活動的加速是經濟的向好信號。

美國經濟第二季增速料低于1%，較前季1.8%的增幅大幅降低。

“7月PMI數據的改善意味著，經過相當疲軟的第二季之后，制造業領域近來重拾一些動能，”摩根大通駐紐約分析師Daniel Silver稱。

但美國金融市場幾乎沒有受到該數據的影響。

盡管上月新屋庫存增至2011年8月以來的最高位，但供應仍然緊張，這給房價帶來了上行壓力。 6月新屋價格中值較上年同期上漲7.4%。

分析師稱，銷售勢頭強勁使供應保持在低位，應會激勵建筑商開發新項目，以及提振國內生產總值(GDP)的增速。

“我們相信，盡管近幾個月抵押貸款利率大幅上升，但住房需求將繼續改善，”巴克萊高級分析師Michael Gapen表示。

“不過，我們預計，利率上升對房產市場的影響有滯后性。我們將從未來的報告中，進一步評估住房需求對抵押貸款利率上漲的反應。”

按照6月的銷售速度，將需要3.9個月來完全消化市場上的房屋供應，較5月的4.2個月有所下降。通常能滿足6個月的供應水平被視為較健康的供需平衡。

上月三個地區的銷售增長，其中南部升至五年高位。而中西部則下降11.8%。