美國商務部27日公布的數據顯示，今年11月份美國新房銷量和房價均環比上升，其中銷量升至兩年半來的最高點。

    數據顯示，11月份美國新房銷售量經季節調整按年率計算為37.7萬套，比10月份修正后的36.1萬套上升4.4%，比2011年同期交易量高出15.3%。經濟學家認為，健康房地產市場的新房月成交量應在70萬套左右。

    11月份，美國新房銷售中間價為每套24.62萬美元，高于前月修正后的每套23.75萬美元，漲幅為3.7%，比去年同期高出14.9%。

    截至11月底，市場的待售新房經季節調整為14.9萬套，略高于前月。按照當前的銷售速度，市場上的待售新房需經4.7個月才能售完。

    新房銷售雖在整個美國房地產銷售市場上所占比重不足20%，但對拉動經濟增長仍有重要影響。近期美國房地產市場呈現復蘇跡象，房價和銷量逐步回升。美聯儲9月推出購買抵押貸款支持證券的第三輪量化寬松政策后，美國固定抵押貸款利率徘徊在歷史低位。分析人士認為，低貸款利率有助于提高購房者的可承受能力，但受信貸條件緊縮等因素拖累，美國樓市完全走出危機仍需時間。