美國房地產抵押貸款巨頭房利美公司7日發(fā)布的月度調查報告說，美國消費者對房地產市場的信心繼續(xù)增強，對房價預期、售房時機和經濟走向等方面進一步看好。
報告顯示，32%的受調查者預計未來一年內美國房屋價格將上漲，房價平均漲幅為1.3%，高于上月0.9%的預期漲幅；49%的人認為房租價格將會上漲，不過房租平均漲幅將回落至3.6%。
調查還顯示，71%的美國人認為現(xiàn)在是購房的好時機，認為現(xiàn)在是售房好時機的比例也繼續(xù)上升至15%。另外，37%的人對經濟走勢有信心，比3月份上升了2個百分點。
分析認為，房租預期漲幅回落意味著美國消費者未來更愿意購房而不是租房，加之房價有望進一步上漲，這些都將刺激購房需求。不過，房利美首席經濟學家道格·鄧肯指出，雖然消費者對房地產市場信心增強為購房活動提供了更多的支持，但實現(xiàn)這些預期需要持續(xù)健康的就業(yè)增長。
自2006年初泡沫破裂后，美國房地產市場一直處于調整進程中。在近期一系列利好數(shù)據(jù)的支撐下，經濟學家普遍認為市場可能已接近底部。美國抵押債券先驅劉易斯·拉涅里7日表示，美國房地產市場正在觸底，第二或第三季度將證實這一底部。
不過，分析人士指出，觸底并不意味著全面的復蘇，購房需求結構和信貸條件等因素決定了美國房市在觸底之后還會經歷較長時間的筑底過程。
