瑞銀中國內地/香港房地產行業研究主管李智穎1月10日在上海舉行的“2012瑞銀大中華研討會”上表示，如果建設不放緩，內地房地產行業供應過剩的局面或將加快出現，2011-2012年供應或將超出需求20%-40%。

根據瑞銀的估算，建設量須下降28%才能使市場供需重新回到平衡。

李智穎同時表示，未來6個月政策料將保持不變，2012年房地產公司簽約銷售金額將同比降低10%-15%，價格疲軟的情況一般會出現在如上海、北京這樣一些主要城市，二、三線城市的房價趨勢相對較好。

“未來幾個月將有很多地產信托貸款到期，對于一些沒有上市的開發商而言，壓力會特別大，尤其是在第一季度末或第二季度。對他們來說，最快可以拿到現金的方法就是賣房，而賣房最快的方法就是減價。”李智穎稱。