中國(guó)信托業(yè)資產(chǎn)規(guī)模突破4萬億元，第三季房地產(chǎn)新增信托資金環(huán)比下降16.66%

中國(guó)信托業(yè)管理的資產(chǎn)規(guī)模再上新臺(tái)階

近日，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，中國(guó)信托業(yè)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到40977.73億元。

數(shù)據(jù)顯示，資金來源方面，集合信托余額為11495.92億元，單一信托余額為27923.35億元，管理財(cái)產(chǎn)信托余額為1558.50億元，分別占比28.05%、68.14%和3.8%。

資金信托達(dá)到39419.27億元，其中，從資金投向來看，投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的資金規(guī)模占比最大，余額為9771.42億元，占比24.79%，其次為工商企業(yè)和其他類，分別占比20.81%和19.42%，投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金余額為6797.69億元，占比為17.24%。

第三季房地產(chǎn)新增信托資金環(huán)比降16.66%

值得注意的是，前三季度，投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托資金達(dá)3216.67億元。由此前數(shù)據(jù)計(jì)算，第三季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托資金為1139.01億元，同第二季度的1366.68億元，環(huán)比下降16.66%。

始于去年三季度發(fā)行爆發(fā)的房地產(chǎn)信托，在一年之后，開始顯露疲態(tài)。據(jù)用益信托工作室統(tǒng)計(jì)，在今年三季度各月，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量和發(fā)行規(guī)模出現(xiàn)逐月下降的態(tài)勢(shì)，發(fā)行數(shù)量分別為100個(gè)、84個(gè)和49個(gè)，發(fā)行規(guī)模依次為260.55億元、239.09億元和121.27億元。

今年1~9月，單月房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量和規(guī)模的低點(diǎn)出現(xiàn)在1月份，產(chǎn)品數(shù)量為43個(gè)，發(fā)行規(guī)模為110.29億元。值得注意的是，今年9月發(fā)行規(guī)模出現(xiàn)了同比負(fù)增長(zhǎng)，為-42.76%。

對(duì)于三季度房地產(chǎn)信托出現(xiàn)逐漸放緩的現(xiàn)象，用益信托工作室分析師岳婷表示，這在意料之中，受《凈資本管理辦法》結(jié)算期將近的影響，以及監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)的愈加重視與嚴(yán)格控制的形勢(shì)不會(huì)有變，未來房地產(chǎn)信托依然走弱是大勢(shì)所趨。

前三季礦產(chǎn)資源信托同比暴增315.96%

用益信托工作室數(shù)據(jù)顯示，2011年三季度有19家信托公司參與發(fā)行了35款礦產(chǎn)資源類產(chǎn)品，融資規(guī)模為223.12億。與去年同期相比，發(fā)行數(shù)量增長(zhǎng)169.23%，發(fā)行規(guī)模同比增長(zhǎng)315.96%，融資需求暴漲。

礦產(chǎn)資源信托的火爆并非出乎意料，目前來看，被稱為拉動(dòng)中國(guó)信托業(yè)快速發(fā)展的“三駕馬車”——證券投資、銀信合作和房地產(chǎn)信托不同程度上受到阻礙，證券投資方面，2009年7月證監(jiān)會(huì)叫停信托公司證券開戶，該項(xiàng)業(yè)務(wù)在2010年全面萎縮；銀信合作方面，銀監(jiān)會(huì)屢次出手規(guī)范理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)，9月末，銀監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào)不得通過發(fā)行短期和超短期、高收益的理財(cái)產(chǎn)品變相高息攬儲(chǔ)，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)期限在一個(gè)月以內(nèi)的理財(cái)產(chǎn)品的信息披露和合規(guī)管理，杜絕不符合監(jiān)管規(guī)定的產(chǎn)品；房地產(chǎn)信托方面，除了監(jiān)管層要求信托公司房地產(chǎn)信托項(xiàng)目由事后報(bào)備改為事前報(bào)批，多家公司出于凈資本壓力，不約而同地停止了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

礦產(chǎn)資源類信托有著高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，此前，一家國(guó)有信托公司上海業(yè)務(wù)部總經(jīng)理告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，礦產(chǎn)資源項(xiàng)目容易受政策影響，投資周期比較長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的要求較高，“投資風(fēng)險(xiǎn)還是比較高的”。她還表示：“如果信托公司和中西部資源富饒的省份有良好的合作關(guān)系，拿項(xiàng)目比較容易。”

對(duì)于礦產(chǎn)資源信托市場(chǎng)的未來發(fā)展，用益信托工作室分析師顏玉霞認(rèn)為，隨著“十二五”規(guī)劃中煤炭資源整合建設(shè)工作的開展，煤炭資源企業(yè)重組并購(gòu)大量增加，對(duì)重組并購(gòu)企業(yè)的股權(quán)投資也將隨之增加，以股權(quán)投資基金方式、產(chǎn)業(yè)投資基金方式進(jìn)行的礦產(chǎn)資源類產(chǎn)品將會(huì)有一個(gè)較大幅度的增長(zhǎng)。另外，基金化礦產(chǎn)資源類產(chǎn)品的增加，無疑能提高信托對(duì)礦產(chǎn)資源的融資能力、降低整體投資風(fēng)險(xiǎn)、提高投資收益，因此，在未來礦產(chǎn)資源類信托產(chǎn)品中，組合投資形式的礦產(chǎn)資源類產(chǎn)品或?qū)⒊蔀槭袌?chǎng)的主流。