中國銀行業協會26日發布的《中國銀行家調查報告》顯示，超過半數接受調查的銀行家認為所在地的房地產市場將出現“銷量下降”的局面，近七成銀行家認為房價將不再上漲，房地產市場大幅調整是銀行的主要風險。

此外，短期內銀行家對地方政府融資平臺貸款風險的擔憂并不強烈，但七成銀行家表示要嚴控或收縮平臺債規模。

該報告集中了50家銀行的800多份銀行高管書面調查和70多位銀行高管訪談。

房價調整是銀行主要風險

在對房地產開發投資水平的調查中，65.6%的銀行家認為2011年房地產開發投資將“保持平穩”，選擇投資活動“趨于活躍”、“趨于冷淡”和“具有不確定性”的占比均不高，分別為7.9%、15.3%和11.2%。

報告稱，分區域觀察，東部地區受房地產調控政策影響較大，23.9%的銀行家認為房地產開發投資“趨于冷淡”，比中部、西部和東北地區分別高18.2、15.9和11.6個百分點；3.6%的銀行家認為房地產開發投資“趨于活躍”，比中部、西部和東北地區分別低14.3、4.4和5個百分點。

近七成銀行家認為，房地產市場大幅調整是銀行的主要風險。他們認為，房地產調控政策的密集出臺，房地產市場的不確定性增加。加之其關聯的上下游行業較多，涉及面廣，倘若未來房地產市場出現大幅調整，會給銀行業帶來較大風險。

平臺調控對經營影響小

報告顯示，“地方融資平臺貸款風險的集中凸顯”受到近六成受訪銀行家的關注。70.4%的銀行家認為平臺貸款最重要的風險是由于地方政府財力和債務規模不匹配造成資不抵債的代償性風險，而其時滯性風險、政策性風險、集中度風險、財務風險和法律風險也引起了銀行家普遍關注。

調查顯示，目前有46%的銀行家表示2011年將嚴控平臺債的規模，26%的銀行家表示準備在現有貸款規模的基礎上再進行適當收縮。

雖然銀行家們對平臺債顯示出較強的關注度，但38.4%的受訪銀行家表示，地方政府融資平臺調控的政策效應未明顯給銀行經營帶來壓力。

國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，監管部門在地方融資平臺貸款方面一直予以窗口指導，銀行也有較為充裕的撥備和現金流覆蓋，因此，短期內銀行家對地方政府融資平臺貸款風險的擔憂并不強烈。

但有調查顯示，40.5%的銀行家擔心由于停貸造成半拉子工程對銀行貸款質量產生不良影響。不少銀行建議，一些平臺貸款可能會因為停貸，資金無法正常周轉，形成不良貸款，應注意保證其正常運轉和整改同時進行。

此外，由于人民銀行多次上調存款準備金率和監管部門對存貸比的剛性約束，存款市場競爭更趨激烈，負債管理已經成為中國銀行業經營中的首要問題。

超過八成的中國銀行家認為2011年銀行經營中面臨的最大挑戰為“吸收存款壓力加大”。在負債業務創新方面，銀行業紛紛采取了大力發展理財業務、實施公私聯動拓展儲蓄業務，提供增值服務以及加大營銷力度等措施。